Проблема и риски клиента
Крупный генподрядчик завершил очередной этап строительно-монтажных работ (СМР) по возведению производственного комплекса. Заказчик отказался подписывать односторонне направленные акты по форме КС-2 и справки КС-3, ссылаясь на якобы выявленные дефекты, отсутствие исполнительной документации и нарушение промежуточных сроков. Задолженность составила 140 млн рублей. Задержка выплат поставила подрядчика на грань кассового разрыва и банкротства из-за обязательств перед субподрядчиками.
Детали дела и стратегия PROLEX
- Досудебный аудит и фиксация: Юристы PROLEX провели аудит всей рабочей переписки, журналов учета работ (КС-6а) и актов освидетельствования скрытых работ. Было доказано, что Заказчик уклонялся от приемки без мотивированных оснований.
- Защита односторонних актов: В Арбитражном суде мы обосновали правомерность применения ч. 4 ст. 753 ГК РФ (оформление одностороннего акта приемки).
- Работа с судебно-строительной экспертизой: Заказчик заявил встречный иск о взыскании неустойки и устранении недостатков на 65 млн ₽. Команда PROLEX сформулировала вопросы для судебно-технической экспертизы и заблокировала попытки Заказчика списать дефекты проектирования на ошибки подрядчика.
Результат
Арбитражный суд полностью удовлетворил иск о взыскании 140 млн ₽ основной задолженности, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. Встречные требования Заказчика были отклонены в полном объеме.
